บ้านมือสองเป็นกระบวนการสำหรับจำนวนมากสำหรับซื้อบ้านมือสอง ที่มีอาการปวดหัว และกระบวนการ ที่น่าเบื่อ ที่จะทำให้คนหนุ่มสาว ที่ซื้อบ้านหลังแรกของพวกเขาไม่สามารถทำอะไรได้เลยผมจะตรวจสอบกระบวนการของบ้านมือสองในวันนี้ และหวังว่า จะช่วยคุณได้
ข้อความเต็มส่วนใหญ่จะแบ่งออกเป็นสองส่วนกระบวนการของห้องมือสอง และหมายเหตุ ที่ต้องใช้สำหรับผู้ใช้
โปรแกรมบ้านมือสอง
1. คุณสมบัติทั้งสองฝ่ายในการซื้อขายยืนยัน
ผู้ขายต้องแน่ใจว่า มีสิทธิ ที่ถูกต้องในการใช้บ้าน และเพื่อให้แน่ใจว่า การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องให้ข้อมูลเกี่ยวกับผู้ซื้อบ้านบัตรประชาชน และอื่น ๆผู้ซื้อจำเป็นต้องมั่นใจว่า พวกเขามีคุณสมบัติสำหรับการซื้อขายเมือง grand bangkok boulevard
2. จ่ายเงิน และเซ็นสัญญาซื้อขาย
หลังจากราคา ที่เจรจาต่อรองราคาผู้ซื้อจะต้องจ่ายเงินให้กับผู้ขายในขณะ ที่ทั้งสองฝ่ายทำข้อตกลงในการซื้อบ้านสิ่งหนึ่ง ที่ควรทราบคือ สัญญาต้องมีอย่างน้อยสามฉบับในเวลาเดียวกันเพื่อกำหนดสิทธิ และหน้า ที่ของทั้งสองฝ่าย
3. เสนอการยื่นขอเสนอ
เมื่อมีการเซ็นสัญญาฝ่ายซื้อขายทั้งสองฝ่ายจะต้องยื่นคำร้องในการแลกเปลี่ยนข้อตกลงร่วมกัน ที่ฝ่ายบริหาร (หากฝ่ายหนึ่งไม่สามารถไปได้ต้องมีหลักฐานยืนยัน) และฝ่ายบริหารจะตรวจสอบว่า มีการซื้อขายบ้าน หรือไม่
4. โฉนด และจ่ายภาษี
ฝ่ายบริหารยืนยันว่า การซื้อขายบ้านจะช่วยให้ทั้งสองฝ่ายทำข้อตกลง และหลังจากนั้น ฝ่ายผู้ซื้อทั้งสองจะต้องเสียค่าภาษีตาม ที่ตกลงกันไว้โดยปกติแล้วจะต้องมีการจ่ายภาษีเพิ่มในกรณี ที่มีการยกเว้นภาษีบ้านพิเศษ เช่น บ้านรวม และบ้านพักรวม
5. ผู้ถือครอง ที่เป็นเจ้าของ
เมื่อมีการจดทะเบียนทรัพย์สินแล้วผู้ซื้อสามารถร้องขอสิทธิการตั้งครรภ์ฉบับใหม่ได้จากเนื้อหา ที่เกี่ยวข้อง
6. การให้กู้ยืม
หากผู้ซื้อเป็นผู้ให้กู้จำนองจำเป็นต้องดำเนินการตรวจสอบธนาคาร และหลังจากการประเมินบ้านจะยืนยันว่า ผู้ซื้อมีความสามารถในการชำระเงินได้ หรือไม่หากไม่มีปัญหาจะเรียกเก็บเงินจากบัญชีผู้กำกับดูแล
7. ปิดการเทรด
เมื่อผู้ซื้อได้ห้องพักธนาคารจะโอนเงินไปยังบัญชีผู้ขายผู้ซื้อเข้าพัก และการซื้อขายเสร็จสิ้น
บันทึกผู้ใช้ห้องมือสอง
1. ตรวจสอบคุณภาพของบ้าน
บ้านมือสองหลังจาก ที่พวกเขาอาศัยอยู่โดยเจ้าของเดิมเป็นเวลาหลายปีส่วนใหญ่ไม่ได้อยู่ใหม่ และอาจมีปัญหาด้านคุณภาพบางอย่างดังนั้น ให้แน่ใจว่า ได้ตรวจสอบอย่างละเอียดก่อน ที่จะเป็นเจ้าของบ้านหลังจากทั้งหมด ที่ไม่สามารถกลับบ้านได้โดยส่วนใหญ่จะต้องตรวจสอบคุณภาพของผนังหน้าต่าง และประตูน้ำท่อระบายน้ำ และอื่น ๆ
2. ศูนย์บัญชาการ
โดยทั่วไปแล้วเจ้าของบ้านเดิมได้รับการตก แต่ง และใช้ในการขายบ้านมือสองโดยปกติแล้วการตก แต่ง และสิ่งอำนวยความสะดวกอุปกรณ์บางอย่างจะถูกนำมาใช้ในการซื้อสัญญาซื้อบ้านมือสองควรระบุไว้อย่างชัดเจนในการใช้งาน ที่ได้รับการสัญญาว่า จะทำให้บ้าน ที่ใช้แล้วมีการระบุไว้ในสัญญา ที่ได้รับการส่งมอบสิ่งอำนวยความสะดวกอุปกรณ์เหล่านี้ โดยทั่วไปคือ : เครื่องปรับอากาศเตาตั้งพื้นเครื่องสูบน้ำเครื่องทำน้ำอุ่นโคมไฟฯ ลฯเก็บเงินจากบัตรรับประกันใบแจ้งหนี้
3. การชำระบัญชี
ก่อนการขายบ้านจะต้องเป็น ที่อยู่ของเจ้าของบ้านเดิมตราบใด ที่อยู่อาศัยจะมีการใช้น้ำไฟฟ้าก๊าซค่าธรรมเนียม และค่าธรรมเนียมสำหรับทรัพย์สิน และอื่น ๆ ดังนั้น ทั้งสองฝ่ายควรมาถึง บริษัท น้ำประปา บริษัท ไฟฟ้าก๊าซธรรมชาติ บริษัท ที่อยู่อาศัย และ บริษัท เคเบิลทีวีและถามเจ้าหน้า ที่เกี่ยวกับเจ้าของบ้าน ที่ไม่มีหนี้ในกรณี ที่หนี้ ค้างชำระแก่เจ้าของบ้านเดิมทั้งสองฝ่ายจะชำระหนี้ ตามค่าใช้จ่ายในบัญชีรายเดือนล่าสุดตามราคา ที่ระบุไว้
4. ย้ายถิ่นฐาน
การซื้อบ้านมือสองควรมาพร้อมกัน ที่สถานีตำแหน่ง ที่อยู่อาศัยเพื่อสอบถามสถานการณ์การใช้เงินในบ้านเจ้าของเดิมต้องย้ายบ้านออกทั้งหมดหากยังคงมีอยู่ผู้ซื้ออาจเรียกร้องให้เจ้าของบ้านเช่าเดิมย้ายออกไปหากพวกเขาปฏิเสธ ที่จะดำเนินการตามความรับผิดชอบในการผิดนัดชำระหนี้